Mode sérieux activé : oui le taux d'intérêt c'est important mais ce n'est pas le seul coût de l'emprunt. Faites attention aux autres : frais de dossier évidemment mais aussi et surtout l'assurance emprunteur (pas l'assurance habitation hein) qui peut coûter une blinde.
Et le coût du compte bancaire (avec CB et tout). Ça paraît bête mais ça aussi c'est un coût fixe "lié" au prêt. Ça peut beaucoup varier d'une banque à l'autre : les banques en ligne c'est souvent gratuit par exemple.
Rien ne vous oblige contractuellement à ouvrir et garder votre compte avec CB et domicilier vos revenus chez la banque qui a fait le prêt mais c'est quand même ce qui est demandé et c'est souvent fait dans la pratique car c'est une des contreparties du prêt / négociation. (Peut être que juste le compte où est prélevé le prêt est obligatoire, mais évidemment sans obligation d'avoir une CB ou n'importe quoi d'autre attaché à ce compte)
Enfin, la plupart des coûts peuvent être renégociés mais comme on ne sait pas de quoi est fait l'avenir mieux faut quand même avoir le mieux dès le début (taux : se faire racheter son prêt chez un concurrent, assurance emprunteur : au bout d'un an de mémoire tu peux changer d'assurance, frais de compte : tu peux quitter ta banque tout le temps ou gueuler pour avoir des ristournes)
Ça peut vouloir le coup de prendre l'assurance emprunteur (voir habitation) chez la banque qui prête pour avoir un bon taux et changer ces assurances 1 an après.
Et bien sûr qu'il faut aller voir plusieurs banques.
Commentaires de Chupetto
😅 Pas prêt pour un prêt
C: Un prêt pour ?
M: Acheter une maison
J: Ouuuh ça déconne plus
M: Ouais bah c'est pas fait...
C: Pourquoi ?
M: J'ai une capacité d'emprunt de 580€/mois, donc je voulais juste savoir si je pouvais avoir un prêt aux environs de 450€/mois (pour être large) et après juste on calcule par rapport au montant du prêt combien de temps ça va durer. Si possible 15 ans.
C: Logique !
M: Il a commencé à me dire que je calculais mal et que je devais faire un prêt sur 25 ans et ensuite seulement calculer les traites et le montant du prêt.
J: Mais plus c'est long et plus t'as d'intérêts nan ?
M: C'est ce que je lui ai dit !
M: Il m'a répondu "Ah bah oui mais si vous voyez ça d'un point de vue économique aussi, on va pas s'en sortir madame"
J: ...
C: C'EST UNE BLAGUE
J: XD
M: Du coup je vais rester en location hein...
Et le coût du compte bancaire (avec CB et tout). Ça paraît bête mais ça aussi c'est un coût fixe "lié" au prêt. Ça peut beaucoup varier d'une banque à l'autre : les banques en ligne c'est souvent gratuit par exemple.
Rien ne vous oblige contractuellement à ouvrir et garder votre compte avec CB et domicilier vos revenus chez la banque qui a fait le prêt mais c'est quand même ce qui est demandé et c'est souvent fait dans la pratique car c'est une des contreparties du prêt / négociation. (Peut être que juste le compte où est prélevé le prêt est obligatoire, mais évidemment sans obligation d'avoir une CB ou n'importe quoi d'autre attaché à ce compte)
Enfin, la plupart des coûts peuvent être renégociés mais comme on ne sait pas de quoi est fait l'avenir mieux faut quand même avoir le mieux dès le début (taux : se faire racheter son prêt chez un concurrent, assurance emprunteur : au bout d'un an de mémoire tu peux changer d'assurance, frais de compte : tu peux quitter ta banque tout le temps ou gueuler pour avoir des ristournes)
Ça peut vouloir le coup de prendre l'assurance emprunteur (voir habitation) chez la banque qui prête pour avoir un bon taux et changer ces assurances 1 an après.
Et bien sûr qu'il faut aller voir plusieurs banques.
La bise.